1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+33.6%
千葉市緑区
24.2万円/㎡
前年比-0.1%
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サンヴェール千葉サザンヒルズ
千葉県千葉市緑区高津戸町
外房線 / 土気駅 徒歩12分
1992年築 / 10階建 / 204戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
1,991万円
25.6万円/㎡
1,001
1,661
2,321
2,982
AI査定結果
推定相場価格
1,991万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜2,321万円
21.3万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
サンヴェール千葉サザンヒルズ
1,890万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 77.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は19.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,890万円 | 24.3万円 | 2階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 1,820万円 | 20.2万円 | 10階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 1,890万円 | 24.0万円 | 2階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 18.6万円 | 10階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 1,220万円 | 18.1万円 | 1階 | 67.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 1,890万円 | 24.0万円 | 2階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 900万円 | 12.3万円 | 10階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 1,690万円 | 22.0万円 | 6階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,690万円 | 22.0万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,680万円 | 21.6万円 | 7階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,790万円 | 23.3万円 | 6階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 1,790万円 | 23.3万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,890万円 | 24.6万円 | 6階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,780万円 | 22.9万円 | 7階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,890万円 | 24.6万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 980万円 | 12.7万円 | 6階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 14.0万円 | 6階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 1,270万円 | 16.5万円 | 8階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 998万円 | 12.7万円 | 7階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 998万円 | 13.6万円 | 7階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,790万円 | 24.5万円 | 7階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,280万円 | 16.6万円 | 8階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 14.7万円 | 7階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 23.2万円 | 10階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 20.6万円 | 9階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,880万円 | 21.8万円 | 9階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | サンヴェール千葉サザンヒルズ 千葉市緑区高津戸町 | 土気駅12分 | 1,890万円 | 24.3万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 204戸 | SRC |
| 2025/04/11 | コープシティおゆみ野 千葉市緑区おゆみ野中央三丁目 | おゆみ野駅9分 | 2,580万円 | 27.0万円 | 95.57㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 200戸 | RC |
| 2025/02/10 | おゆみ野ハイム 千葉市緑区おゆみ野南五丁目 | おゆみ野駅14分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.4㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 197戸 | RC |
| 2025/11/01 | おゆみ野ハイムC館 千葉市緑区おゆみ野南五丁目 | おゆみ野駅17分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 197戸 | RC |
| 2025/11/17 | おゆみ野パークハウス 千葉市緑区おゆみ野南五丁目 | おゆみ野駅15分 | 1,800万円 | 24.2万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 230戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.6%上昇、千葉市緑区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は千葉市緑区の平均と比較して0.4%割高です。